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노후고시원거주자 주거이전대출

노후고시원거주자 주거이전 대출

대출대상

대출대상
  • (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • (세대주) 대출신청일 현재 노후 고시원에 3개월 이상 거주 중인 세대주(세대주예정자 포함)
    노후고시원은 소방청으로부터 확인한 스프링클러 설치대상 고시원으로 확인
    거주 기간은 전입일 또는 임대차계약서(또는 입실계약서)의 입실일 중 빠른 날로 확인
  • (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
    (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
    (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
  • (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 4천만원 이하인 자
  • (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
    2020년도 기준 2.88억원(20.1.17 접수분부터 적용)
  • (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
    신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
    ①연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
    ②금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
    ③신용회복지원등록정보
    그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
  • (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
    대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

대상주택

대상주택

임차보증금 5천만원 이하의 임차전용 면적 60㎡ 이하 주택

대출금리

대출금리

연 1.8%

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

대출한도

대출한도
  • 호당대출한도 : 5천만원
  • 소요자금에 대한 대출비율 : 전세금액의 100% 이내
  • 담보별 대출한도 : 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
    ※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

대출기간 및 상환방법

대출기간 및 상환방법
  • 대출기간 : 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
    ※ 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
  • 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환

준비서류

준비서류
  • 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
  • 대상자확인 :주민등록등본
    -합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
    -단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
    -배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
    -결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
  • 재직 및 사업영위 확인 :건강보험자격득실 확인서
    -(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
    -(사업소득) 사업자등록증
    -상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
  • 소득확인 :소득구분별 아래의 서류
    -(근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
    -(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
    -(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
    -(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 -(무소득) 신고사실없음 사실증명원
  • 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
  • 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
  • 노후고시원 거주사실확인 : 고시원 거주 관련 증빙 : 임대차계약서 또는 입실계약서(주민등록 미전입자), 영수증(최근월) 또는 입실확인서

※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

유의사항

유의사항
  • 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
  • 본 대출상품은 우리은행을 통해서만 이용 가능

취급은행

취급은행

우리은행

신청방법

신청방법
  • 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지(http://nhuf.molit.go.kr/)에서 확인 가능
  • 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
  • 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
    이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

상담문의

상담문의

대출 심사 관련 상담 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점
자산심사 관련한 상담 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자

※ 본 내용은 관련 법령 및 지침의 제·개정에 따라 변경될 수 있으므로 참고 자료로만 활용하시고, 반드시 실제 공고문을 확인하시기 바랍니다.

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