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아래의 요건을 모두 충족하는 자

• 1.
  (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 2.
  (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

  ※ 세대주의 정의 : 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주

  • ①
    세대주의 배우자
  • ②
    주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
• 3.
  (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 4.
  (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

  • -
    주택도시기금대출 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
  • -
    전세자금대출 및 주택담보대출 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
  • -
    학자금대출 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)
• 5.
  (자산) 2026년도 기준 3.45억원
  대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
• 6
  (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
  - 신청인 (연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
• ①
  연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
• ②
  금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  
• ③
  신용회복지원등록정보
  
• -
  그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
  
• 7.
  (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
  - 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
• 8.
  (우대형) 아래 중 어느 하나에 해당하는 자
• ①
  취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자
• ②
  희망저축(키움)통장 가입자
  
• ③
  사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
  
• ④
  근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
  
• ⑤
  자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자
  
• ⑥
  주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자
• 9.
  (일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 아니한 자

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

• 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
• 임차보증금 : 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

• 우대형: 연 1.3%
• 일반형: 연 1.8%
• ※
  자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
• 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고 → 바로가기

다음 중 작은 금액으로 산정

• 호당 대출한도 : 최대 1,440만원(매월 최대 60만원 이내)

  • ※
    주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외
• 담보별 대출한도 : 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 이용기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

• 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
• 본 대출상품은 생애 중 1회만 이용 가능
• 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님
• 주거급여수급자(우대형)인 경우 농협은행 및 기업은행 대출신청 불가
• 기금의 구입 또는 전월세자금대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우 이용 불가(다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능)
• 대출 취급 후 기금중복대출 여부를 위반한 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함(점검 대상 : 세대주 및 세대원 전원, 결혼예정 배우자, 분리된 배우자 및 자녀, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 직계존속 포함)

• 자산심사 관련 문의 : 자산심사 전용 상담센터 1551-3119
• 대출심사 관련 문의

  • -
    주택도시보증공사 콜센터 1566-9009
  • -
    국민은행 1599-1771
  • -
    농협은행 1588-2100
  • -
    대구(im)은행 1588-0956
  • -
    부산은행 1800-1333
  • -
    신한은행 1599-8000
  • -
    우리은행 1599-0800
  • -
    하나은행 1599-1111