• 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

임차보증금

• 일반가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
• 신혼가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원
• 다자녀·2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

• 다음 중 작은 금액으로 산정
• 호당대출한도 : 일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원
  2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원
• 소요자금에 대한 대출비율
• ① 신규계약
  일반가구 : 전세금액의 70% 이내
  신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
  ② 갱신계약
  일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
  신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
• 담보별 대출한도
• ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
  ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
  ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 ? 본인 부채금액의 25% ? 기 기금전세자금대출잔액
• 연간인정소득 산정 방법
[변동금리 (국토교통부 고시)]

변동금리 - 부부합산 연소득, 5천만원 이하, 5천만 초과 ~ 1억원 이하, 1억원 초과로 구성된 표

연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득×3.5
20백만원 초과	연간소득×4.0

*1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)

주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의