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청년 주거복지
청년전용 버팀목 전세자금대출
청년전용 버팀목 전세자금 대출
대출대상
- 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해 드립니다.
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부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하 무주택세대주(예비세대주 포함)
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만19세 이상 ~ 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
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1. 임차 전용면적
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임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
* 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음 -
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최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
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2. 임차보증금
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3억원 이하
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대출금리
금리
변동금리(국토교통부 고시)
| 부부연소득 | 임차보증금 | |
|---|---|---|
| 3억원 이하 | ||
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.2% | |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% | |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% | |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.3% | |
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* 대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.2%p 인하
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**20.5.8~'20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 기준금리(소득구간별 1.8%~2.4%)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 기준금리가 적용됩니다.
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금리우대(중복 적용 불가)
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①
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
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②
연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
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③
장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
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④
다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p(단, 2025.3.24. 신규접수분부터는 자녀 1명당 4년간 적용하며 적용기간은 최대 12년 이내로 정함)
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①
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추가우대금리(①~⑤ 중복 적용 가능)
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①
주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
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②
부동산 전자계약 체결(2025.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p (최초 대출기한 1회 적용)
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③
청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p (대출실행일로부터 최대 4년 적용)
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④
중소기업취업(창업)청년 연 0.3% (2024.4.26. 신규접수분부터 적용 가능, 적용일로부터 최대 4년 적용)
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중소기업 취업자 : 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
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청년창업자 : 중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금', 기술보증기금의 '청년창업기업 우대프로그램', 신용보증기금의 '유망창업기업 성장지원프로그램', '혁신스타트업 성장지원프로그램' 지원을 받고 있는 자
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⑤
대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2%p (2024.7.31. 신규접수분부터 적용 가능, 대출실행일로부터 최대 4년 적용)
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대출심사를 통해 산정한 대출금액 : 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율로 산정한 금액, 기존 전세자금대출 잔액(대환에 한함) 중 작은 금액
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①
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**20.5.8~'20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 우대금리(0.6%p)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 우대금리가 적용됩니다.
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※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용(단, 우대금리 적용 상한은 0.5%p로 하되, 기초생활수급권자. 차상위계층 한부모가구는 1.0%p, 다자녀가구는 0.7%p로 한다.
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※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)
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※ 최종 우대금리의 적용은 수탁은행의 서류 심사 결과에 따라 결정되오니, 수탁은행 상담 필요
대출한도 및 기간
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호당대출한도 : 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
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소요자금에 대한 대출비율 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
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①
신규계약 : 전세금액의 80% 이내
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②
갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
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①
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담보별 대출한도
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①
한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
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②
주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
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③
채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 ? 본인 부채금액의 25% ? 기 기금전세자금대출잔액
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①
연간인정소득 산정 방법
| 연간소득 | 연간인정소득 |
|---|---|
| 무소득자 (15백만원 이하자 포함) | 45백만원 |
| 15백만원 초과 20백만원 이하 | 연간소득×3.5 |
| 20백만원 초과 | 연간소득×4.0 |
※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
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기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
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주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
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최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
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참고사항
자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
상담문의
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대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능
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자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의
※ 본 내용은 관련 법령 및 지침의 제·개정에 따라 변경될 수 있으므로 참고 자료로만 활용하시고, 반드시 실제 공고문을 확인하시기 바랍니다.