주거복지 서비스
주거비 및 금융지원
보금자리론
보금자리론
신청대상
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민법상 성년
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대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
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한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
대출요건
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6억원 이하 공부상 주택
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본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
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부부합산 연소득 7천만원 이하
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LTV 최대 70%- DTI 최대 60%
대출금리
공시일 : 2025년 04월 01일 (연 %)
(단위 : %)
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| u-보금자리론 | 3.75 | 3.85 | 3.90 | 3.95 | 4.00 | 4.05 |
| 아낌e 보금자리론 | 3.65 | 3.75 | 3.80 | 3.85 | 3.90 | 3.95 |
| t-보금자리론 | 3.75 | 3.85 | 3.90 | 3.95 | 4.00 | 4.05 |
- ※ t-보금자리론 : 은행에 직접 방문해서 대면 신청 · 접수하는 보금자리론
- ※ 대출약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리하지 않는 비대면('u'방식)금리는 0.1%p 가산
- ※ 대출 실행일부터 만기까지 고정금리
우대금리
| 우대항목 | 우대요건 | 우대금리 | |
|---|---|---|---|
| 전자약정 및 전자등기 | 아낌e보금자리론을 통해 전자약정 및 전자등기 체결하는 경우 | 0.1%p | |
| 저소득청년 | 대출 신청일 기준 소득요건 부부합산 연소득 7천만원 이하 대출 신청일 기준 연령 만39세이하 |
0.1% | |
| 저출생 해소 지원층 | 신혼가구 | 대출 신청일 기준 부부합산 연소득 7천만원 이하(우대금리 7천만원 이하, 대출신청 : 8,500만원 이하)
대출 신청일 기준 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함) |
0.3%p |
| 신생아 출산가구 | 대출 신청일 기준 부부합산 연소득 7천만원 이하 대출신청일 기준 2년 내에 출산한 가구 신혼가구 우대금리와 중복적용 불가 |
0.2%p | |
| 다자녀가구 (2자녀) |
대출 신청일 기준 신청인(배우자)의 만 19세 미만 자녀가 2인(세대 분리된 자녀 포함)인 가구 | 0.5%p | |
| 다자녀가구 (3자녀) |
대출 신청일 기준 신청인(배우자)의 만 19세 미만 자녀가 3인 이상(세대 분리된 자녀 포함)인 가구 | 0.7%p | |
| 사회적 배려층 | 한부모가구 | 대출 신청일 기준 부부합산 연소득 7천만원 이하 및 개별 요건을 충족하는 경우 적용 | 0.7%p |
| 장애인가구 | 0.7%p | ||
| 다문화가구 | 0.7%p | ||
| 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 | 부부합산 연소득 7천만원 이하 구입용도 신청일 현재 무주택자 최초 수분양자 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트 |
0.2% | |
| 녹색건축물 | 「건축법」및「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 지정된 인증기관에서 2등급 이상의 "녹색건축 (예비)인증서"를 받은 경우 | 0.1% | |
| 전세사기피해자 | 전세사기피해자 결정문 등으로 확인 가능 구입용도 또는 상환용도 소득상한 제한 없음 |
1.00% | |
대출한도 및 기간
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대출한도 : 최대 3.6억원(다자녀 가구·전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원) , 최대 LTV 70%
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대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
(만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.) -
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
참고사항
자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/)에서 확인하실 수 있습니다.
유의사항 : 대출희망일이 신청일로부터 30일 이후인 건만 접수 가능
상담문의
정책모기지부 1688-8114
※ 본 내용은 관련 법령 및 지침의 제·개정에 따라 변경될 수 있으므로 참고 자료로만 활용하시고, 반드시 실제 공고문을 확인하시기 바랍니다.